برايم بخوان

خريد قسطي ملك و آپارتمان در قبرس شمالييكي از بهترين روش‌ها جهت اخذ اقامت دائم در كشور قبرس شمالي، خريد آپارتمان يا ملك در اين كشور است. اين كشور كه 40 سال از اعلام استقلال آن مي‌گذرد، نزديك به تركيه است و فرهنگي نزديك به اين كشور دارد، از اين رو زندگي در آن براي ايرانيان از نظر فرهنگي و اعتقادي بسيار راحت است. از ديگر مزاياي اقامت در اين كشور زيبا مي‌توان به دريافت ماليات كم، اقتصاد رو به رشد، امنيت بالا و… اشاره كرد. اگر به دنبال راهي مطمئن و ساده براي اقامت در كشوري خارجي هستيد، خريد خانه ، ملك يا آپارتمان قسطي در قبرس شمالي پيشنهاد ما است. با اين مطلب همراه باشيد تا در مورد خريد خانه قسطي در قبرس شمالي بيشتر صحبت كنيم.مراحل خريد قسطي آپارتمان در قبرس شماليدر صورتي كه براي مهاجرت و زندگي در كشوري خارجي قبرس را انتخاب كرده‌ايد و در ابتداي ورود يا به منظور اخذ اقامت، قصد خريد خانه و آپارتمان در اين كشور را داريد، ابتدا بايد با مراحل اين كار آشنا شويد. بخشي از پروسه خريد ملك و آپارتمان در قبرس مانند ديگر كشورها است و بخشي ديگر متناسب با سياست‌ها و قوانين اين كشور متفاوت است. به طور كل اما براي خريد يك آپارتمان در اين كشور بايد مراحل زير را يك به يك سپري كرد: انتخاب ملكدر هر جاي دنيا كه قصد خريد ملك و خانه‌اي داشته باشيد، ابتدا بايد ملك مورد نظر خود را انتخاب كنيد. اين موضوع در مورد آپارتمان هم صدق مي‌كند. قطعا در اين مسير نياز به راهنما خواهيد داشت. در صورتي كه وكيلي براي امور مالي و مهاجرتي در قبرس داشته باشيد، مشورت گرفتن از او پروسه خريد ملك را ساده‌تر و مطمئن‌تر مي‌كند. در غير اين صورت مي‌توانيد از خدمات غيرحضوري شركت‌هاي امور مهاجرتي استفاده كنيد. پرداخت دپوزيتپس از يافتن ملك مورد نظر و مورد پسند خود، بايد قراردادهاي اوليه را با فروشنده تنظيم كنيد. بد نيست بدانيد كه طبق قوانين قبرس شمالي، تا زماني كه مبلغي از سمت شما به فروشنده داده نشود، فروشنده اين امكان را دارد كه همزمان با مشتريان ديگري هم مذاكره كند. به منظور حل اين مشكل بايد ملك مورد نظر خود را رزرو كنيد. براي رزرو ملك در اين مرحله از خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي بايد مبلغي حدود 1000 پوند را جهت رزرو پرداخت كنيد.البته در مورد خانه‌هاي بزرگ‌تر يا با موقعيت مكاني خاص گاهي اين مبلغ به 2000 پوند هم مي‌رسد. با پرداخت اين مبلغ به فروشنده يا شركت سازنده ملك، يك پيش قرارداد تنظيم مي‌شود كه طي آن شما ملزم به پرداخت كل مبلغ تا تاريخي مشخص و يا با شرايطي مانند پرداخت قسطي هستيد. اين مبلغ در اصطلاح دپوزيت ناميده مي‌شود كه جزو مبلغ كل شما محاسبه مي‌شود.پيش پرداختپس از اينكه دپوزيت را پرداخت و ملك را رزرو يا اجاره كرديد، بايد ظرف 35-40 روز، مبلغ اوليه كه 30 درصد از ارزش ملك است را به فروشنده پرداخت كنيد. پس از پرداخت اين مبلغ قرارداد ملك به شما داده مي‌شود و در واقع شما به عنوان صاحب ملك شناخته مي‌شويد اما هنوز قادر به دريافت كليد آپارتمان نخواهيد بود.پرداخت نهايي و تحويل ملكپس از رسميت قرارداد بايد مبلغ باقيمانده را پرداخته و ملك خود را تحويل بگيريد. اين پروسه هم در مورد خريد خانه ويلايي و هم در مورد خريد خانه آپارتماني مشابه است. در صورتي كه به دنبال خريد ملك قسطي در قبرس شمالي باشيد هم فرآيند كار به همين صورت است، با اين تفاوت كه در قرارداد بين شما و فروشنده، تاريخ و مبلغ اقساط مشخص شده و بايد سر موقع براي پرداخت آن‌ها اقدام كنيد.هزينه‌هاي خريد آپارتمان در قبرس شماليهزينه‌هاي خريد آپارتمان و ملك در قبرس شمالي بسته به عوامل مختلف، متفاوت است. در اين مورد هم تفاوت چنداني ميان هزينه‌هاي خريد نقدي و اقساط وجود ندارد. در واقع هزينه خريد خانه قسطي در قبرس شمالي هم تا حد زيادي مشابه خريد نقدي ملك است. به طور كل هزينه‌هاي خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي به عوامل مختلف زير بستگي دارد:• سن ساختمان• موقعيت مكاني• ميزان فاصله تا مركز شهر• ميزان فاصله تا خود شهر• ميزان فاصله تا دريا و ساحل• هزينه نقل و انتقالات و…در مورد خريد خانه يا آپارتمان نبايد از هزينه‌هاي جانبي هم غافل شد. هزينه سند، هزينه انتقال، ماليات و انشعابات از جمله هزينه‌هاي جانبي خريد ملك در قبرس هستند. شرايط خريد آپارتمان قسطي در قبرس شماليخريد ملك و آپارتمان به صورت اقساطي در قبرس شمالي هم امكان‌پذير است اما شرايطي دارد كه بايد از آن مطلع باشيد. همان‌طور كه در ابتدا گفتيم، در اولين مرحله پرداخت و زمان بستن قرارداد براي خريد قسطي شرايطي از نظر مراحل و زمان پرداخت هر قسط مشخص مي‌شود.در بيشتر موارد اقساط خريد آپارتمان بين 1 تا 7 سال تعيين مي‌شوند. سن و سال ساخت ملك، ميزان فاصله تا شهر و بسياري موارد ديگر در اين مورد تاثيرگذار هستند. جالب است بدانيد كه اين امكان را داريد كه ملك خود را قسطي خريداري كرده و بلافاصله آن را اجاره دهيد تا پرداخت اقساط از طريق اجاره دريافتي انجام شود و نوعي كمك هزينه مستقيم داشته باشيد.اقدامات لازم جهت اخذ اقامت پس از خريد آپارتمانهمه افرادي كه براي خريد ملك در كشورهايي مانند قبرس اقدام مي‌كنند، متقاضي مهاجرت و اخذ اقامت دائم هستند. به منظور اخذ اقامت پس از خريد ملك بايد با مدارك خود به وزارت امور داخلي قبرس مراجعه كنيد و مجوز صدور سند رسمي خود را دريافت كنيد.مرحله بعدي اخذ اقامت از طريق خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي، آپلود مدارك شناسايي و خريد ملك خود طور كامل در پرتال مهاجرتي قبرس است. بعد از آپلود مدارك و بررسي آن‌ها توسط وزارت و اداره مهاجرت، زماني براي شما تعيين مي‌شود تا احراز هويت اانجام دهيد. در اين مرحله گاهي بايد تا 10 هزار دلار هزينه كنيد.در نهايت و پس از تاييد و احراز هويت بايد آزمايش خون را انجام دهيد و ماليات‌هاي لازم و بيمه سلامت را پرداخت كنيد تا اقامت موقت براي شما صادر ‌شود. براي تمام افرادي كه به قبرس مهاجرت مي‌كنند، در ابتدا اقامت موقت ثبت مي‌شود. پس از مدت زماني مشخص مي‌توانيد براي اخذ اقامت دائم هم اقدام كنيد. اين مرحله نيز پيچيدگي‌هاي خاص خود را دارد اما براي افرادي كه ملكي در قبرس دارند و اقامت موقت را دريافت كرده‌اند، اين پروسه سريع‌تر انجام مي‌شود. خريد ملك در قبرس شمالي تخصص ماست . براي اطلاع از شرايط خريد ملك در تركيه ( خريد خانه در استانبول ) به سايت اويم استانبول به آدرس https://evimistanbul.ir/ مراجعه كنيد .